Nandax
65 faible Zone C1 329 €/m²
Prix m²
-33,0%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
564
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nandax
À Nandax (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nandax ?
Le prix médian de l'immobilier à Nandax est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nandax ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nandax a baissé de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,7 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
-43,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
34,06 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
15,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 178 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 6 | +60,1% |
| 2023 | 1 575 €/m² | 5 | +3,8% |
| 2024 | 1 984 €/m² | 6 | +26,0% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 2 | -33,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |