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Charlieu
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Charlieu
À Charlieu (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 473 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (65 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charlieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Charlieu est de 1 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charlieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Charlieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charlieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charlieu a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 473 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,7% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 8,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
36,00 % |
Économie & population
| Population | 3 766 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
64,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 220 €/m² | 16 |
| T2 | 1 083 €/m² | 31 |
| T3 | 1 299 €/m² | 46 |
| T4 et + | 1 194 €/m² | 45 |
| Maison | 1 425 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 61 | +16,4% |
| 2023 | 1 198 €/m² | 63 | -5,9% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 52 | +0,9% |
| 2025 | 1 473 €/m² | 56 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
309 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Denis-de-Cabanne | 1 045 €/m² | moyenne |
| 55 | Chandon | 1 369 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Nizier-sous-Charlieu | 1 691 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 971 €/m² | faible |
| 53 | Pouilly-sous-Charlieu | 1 295 €/m² | haute |
| 73 | Villers | 1 152 €/m² | faible |
| 75 | Mars | 1 120 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Edmond | 937 €/m² | faible |