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Saint-Denis-de-Cabanne
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-de-Cabanne
À Saint-Denis-de-Cabanne (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 045 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Cabanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-de-Cabanne est de 1 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-de-Cabanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Denis-de-Cabanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-de-Cabanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-de-Cabanne a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +38,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
33,42 % |
Économie & population
| Population | 1 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 833 €/m² | 4 |
| T4 et + | 684 €/m² | 4 |
| Maison | 1 183 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 13 | +65,0% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 16 | +6,7% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 13 | -23,0% |
| 2025 | 1 045 €/m² | 17 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |