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Chandon
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chandon
À Chandon (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 369 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chandon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chandon est de 1 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chandon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Chandon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chandon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chandon a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 369 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
36,43 % |
Économie & population
| Population | 1 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 23 | +15,4% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 12 | +3,3% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 19 | +9,9% |
| 2025 | 1 369 €/m² | 18 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |