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Cuinzier
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuinzier
À Cuinzier (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 163 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cuinzier ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuinzier est de 1 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuinzier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Cuinzier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuinzier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuinzier a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 163 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
33,58 % |
Économie & population
| Population | 707 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 007 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 16 | +7,6% |
| 2023 | 1 148 €/m² | 7 | +3,3% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 7 | -6,6% |
| 2025 | 1 163 €/m² | 10 | +8,5% |