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Sevelinges
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sevelinges
À Sevelinges (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 563 €/m², soit 70,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+79,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sevelinges ?
Le prix médian de l'immobilier à Sevelinges est de 1 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sevelinges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Sevelinges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sevelinges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sevelinges a augmenté de 79,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
29,43 % |
Économie & population
| Population | 646 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 906 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 8 | -13,6% |
| 2023 | 727 €/m² | 6 | -29,9% |
| 2024 | 872 €/m² | 4 | +19,9% |
| 2025 | 1 563 €/m² | 3 | +79,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |