Cergne
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cergne
À Cergne (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 131 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cergne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cergne est de 1 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cergne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Cergne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cergne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cergne a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 131 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
35,52 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 147 €/m² | 3 |
| Maison | 795 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 967 €/m² | 13 | -3,9% |
| 2023 | 512 €/m² | 5 | -47,0% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 5 | +130,0% |
| 2025 | 1 131 €/m² | 9 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |