Cours
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cours
À Cours (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
Quel est le prix au m² à Cours ?
Le prix médian de l'immobilier à Cours est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Cours présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cours a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 7,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
34,11 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 4 306 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 579 €/m² | 10 |
| T2 | 514 €/m² | 13 |
| T3 | 540 €/m² | 14 |
| T4 et + | 588 €/m² | 11 |
| Maison | 1 083 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 1 101 €/m² | 69 | +42,5% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 56 | +3,6% |
| 2024 | 1 076 €/m² | 65 | -5,7% |
| 2025 | 948 €/m² | 49 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
282 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |