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Ranchal
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ranchal
À Ranchal (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 771 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ranchal ?
Le prix médian de l'immobilier à Ranchal est de 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ranchal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Ranchal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ranchal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ranchal a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 771 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,21 % |
| Passoires F+G |
30,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
32,00 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 364 €/m² | 7 | +75,2% |
| 2023 | 994 €/m² | 8 | -27,1% |
| 2024 | 866 €/m² | 7 | -12,9% |
| 2025 | 771 €/m² | 11 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Belleroche | 962 €/m² | faible |
| 69 | Poule-les-Écharmeaux | 1 239 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Bonnet-le-Troncy | 1 537 €/m² | faible |
| 54 | Belmont-de-la-Loire | 967 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Vincent-de-Reins | 1 325 €/m² | moyenne |
| 45 | Cours | 948 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Nizier-d'Azergues | 1 414 €/m² | moyenne |
| 48 | Cergne | 1 131 €/m² | faible |