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Belleroche
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belleroche
À Belleroche (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Belleroche ?
Le prix médian de l'immobilier à Belleroche est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belleroche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Belleroche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belleroche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belleroche a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
31,08 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 7 | +12,8% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 9 | +10,5% |
| 2024 | 873 €/m² | 6 | -13,7% |
| 2025 | 962 €/m² | 5 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Azolette | 2 400 €/m² | faible |
| 55 | Propières | 1 075 €/m² | faible |
| 69 | Poule-les-Écharmeaux | 1 239 €/m² | moyenne |
| 47 | Ranchal | 771 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Germain-la-Montagne | 1 166 €/m² | faible |
| 54 | Belmont-de-la-Loire | 967 €/m² | moyenne |
| 63 | Chénelette | 1 385 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Clément-de-Vers | 764 €/m² | faible |