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Saint-Germain-la-Montagne
67 faible Zone C1 166 €/m²
Prix m²
+9,9%
Évol. 1 an
7,06 €/m²
Loyer estimé
211
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-la-Montagne
À Saint-Germain-la-Montagne (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-la-Montagne est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-la-Montagne a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,3 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-0,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
28,65 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 303 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 7 | -4,4% |
| 2023 | 2 209 €/m² | 4 | +98,4% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 3 | -52,0% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 2 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |