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Chauffailles
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chauffailles
À Chauffailles (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (64 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
Quel est le prix au m² à Chauffailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauffailles est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauffailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Chauffailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauffailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauffailles a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
Économie & population
| Population | 3 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 065 €/m² | 15 |
| T2 | 1 046 €/m² | 21 |
| T3 | 786 €/m² | 14 |
| T4 et + | 828 €/m² | 14 |
| Maison | 1 191 €/m² | 182 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 65 | -6,5% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 71 | +19,1% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 56 | -16,6% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 54 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
296 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |