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Chassigny-sous-Dun
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chassigny-sous-Dun
À Chassigny-sous-Dun (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chassigny-sous-Dun ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassigny-sous-Dun est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassigny-sous-Dun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Chassigny-sous-Dun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassigny-sous-Dun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassigny-sous-Dun a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +35,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
36,91 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 227 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 266 €/m² | 6 | +60,1% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 3 | -5,7% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 6 | -4,5% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 5 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |