Tancon
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tancon
À Tancon (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tancon ?
Le prix médian de l'immobilier à Tancon est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tancon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Tancon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tancon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tancon a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +91,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 60,5 % |
| Taxe foncière |
39,97 % |
Économie & population
| Population | 570 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 720 €/m² | 2 |
| Maison | 1 028 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 679 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 951 €/m² | 7 | +40,0% |
| 2023 | 1 799 €/m² | 5 | +89,1% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 10 | -30,6% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 11 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Martin-de-Lixy | 1 274 €/m² | faible |
| 12 | Châteauneuf | 861 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Maurice-lès-Châteauneuf | 1 262 €/m² | faible |
| 59 | Maizilly | 1 802 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Igny-de-Roche | 1 135 €/m² | moyenne |
| 62 | Coublanc | 1 108 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Edmond | 937 €/m² | faible |
| 54 | Chassigny-sous-Dun | 1 069 €/m² | faible |