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Chapelle-sous-Dun
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-sous-Dun
À Chapelle-sous-Dun (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 47,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+61,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-sous-Dun ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-sous-Dun est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-sous-Dun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chapelle-sous-Dun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-sous-Dun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-sous-Dun a augmenté de 61,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,9% |
| Évol. pluriannuelle | +61,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
51,7 % |
| Concernés E+F+G | 81,0 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 097 €/m² | 12 | +45,4% |
| 2023 | 685 €/m² | 11 | -37,5% |
| 2024 | 751 €/m² | 7 | +9,6% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 7 | +61,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |