Baudemont
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baudemont
À Baudemont (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 787 €/m², soit 64,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+78,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Baudemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Baudemont est de 1 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baudemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Baudemont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baudemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baudemont a augmenté de 78,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 787 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,6% |
| Évol. pluriannuelle | +46,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,61 % |
| Passoires F+G |
33,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
33,83 % |
Économie & population
| Population | 627 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 5 | +2,9% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 9 | -19,0% |
| 2024 | 1 001 €/m² | 8 | -1,3% |
| 2025 | 1 787 €/m² | 7 | +78,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |