Curbigny
43 faible Zone C770 €/m²
Prix m²
-54,7%
Évol. 1 an
7,38 €/m²
Loyer estimé
303
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Curbigny
À Curbigny (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 770 €/m², soit 69,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Curbigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Curbigny est de 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Curbigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curbigny a baissé de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,1 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-74,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 770 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
31,42 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 634 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 013 €/m² | 3 | +59,7% |
| 2023 | 597 €/m² | 2 | -41,1% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 4 | +184,7% |
| 2025 | 770 €/m² | 5 | -54,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |