Gibles
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gibles
À Gibles (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 518 €/m², soit 2,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gibles ?
Le prix médian de l'immobilier à Gibles est de 1 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gibles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Gibles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gibles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gibles a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 518 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +92,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,3 % |
| Taxe foncière |
34,52 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 788 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 17 | +18,4% |
| 2023 | 1 324 €/m² | 10 | +42,0% |
| 2024 | 1 303 €/m² | 8 | -1,6% |
| 2025 | 1 518 €/m² | 10 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Bois-Sainte-Marie | 991 €/m² | faible |
| 41 | Montmelard | 1 477 €/m² | faible |
| 52 | Châtenay | 767 €/m² | faible |
| 66 | Colombier-en-Brionnais | 1 639 €/m² | faible |
| 53 | Varennes-sous-Dun | 1 348 €/m² | faible |
| 43 | Curbigny | 770 €/m² | faible |
| 30 | Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie | 1 027 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Racho | 1 478 €/m² | faible |