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Saint-Racho
66 faible Zone C1 478 €/m²
Prix m²
+30,4%
Évol. 1 an
7,38 €/m²
Loyer estimé
158
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Racho
À Saint-Racho (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 16,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,4 % sur un an)
- Chômage contenu (2,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Racho ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Racho est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Racho ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Racho a augmenté de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,0 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
+10,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,4% |
| Évol. pluriannuelle | +41,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
31,91 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 810 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 602 €/m² | 4 | +53,5% |
| 2023 | 524 €/m² | 3 | -67,2% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 3 | +116,1% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 2 | +30,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |