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Saint-Clément-de-Vers
31 faible Zone C764 €/m²
Prix m²
-49,1%
Évol. 1 an
7,34 €/m²
Loyer estimé
206
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Clément-de-Vers
À Saint-Clément-de-Vers (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 764 €/m², soit 52,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Vers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément-de-Vers est de 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Clément-de-Vers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément-de-Vers a baissé de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,0 pp
vs Département (69)
Moy. dept : +2,8%
-59,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 764 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
27,77 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 078 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 953 €/m² | 2 | +163,2% |
| 2023 | 2 002 €/m² | 2 | +2,5% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 2 | -25,0% |
| 2025 | 764 €/m² | 4 | -49,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |