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Propières
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Propières
À Propières (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 33,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-30,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Propières ?
Le prix médian de l'immobilier à Propières est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Propières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Propières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Propières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Propières a baissé de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,4% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,36 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
24,23 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 500 €/m² | 3 |
| Maison | 1 340 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 11 | -5,6% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 5 | +17,9% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 3 | +3,1% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 8 | -30,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |