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Monsols
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Monsols
À Monsols (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 142 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monsols ?
Le prix médian de l'immobilier à Monsols est de 1 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monsols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Monsols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monsols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monsols a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 142 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
28,66 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 946 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 843 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 034 €/m² | 5 |
| Maison | 1 057 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 167 €/m² | 36 | +17,9% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 29 | +14,8% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 21 | -3,2% |
| 2025 | 1 142 €/m² | 19 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |