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Chénelette
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chénelette
À Chénelette (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chénelette ?
Le prix médian de l'immobilier à Chénelette est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chénelette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chénelette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chénelette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chénelette a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 385 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 59,2 % |
| Taxe foncière |
29,65 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 936 €/m² | 4 | +100,6% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 7 | -55,0% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 4 | +15,8% |
| 2025 | 1 385 €/m² | 12 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Vernay | 859 €/m² | faible |
| 69 | Poule-les-Écharmeaux | 1 239 €/m² | moyenne |
| 78 | Ardillats | 1 411 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 815 €/m² | faible |
| 55 | Propières | 1 075 €/m² | faible |
| 80 | Belleroche | 962 €/m² | faible |
| 44 | Azolette | 2 400 €/m² | faible |
| 51 | Monsols | 1 142 €/m² | haute |