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Poule-les-Écharmeaux
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poule-les-Écharmeaux
À Poule-les-Écharmeaux (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Poule-les-Écharmeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Poule-les-Écharmeaux est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poule-les-Écharmeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Poule-les-Écharmeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poule-les-Écharmeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poule-les-Écharmeaux a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +34,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 58,9 % |
| Taxe foncière |
26,31 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 973 €/m² | 4 |
| T3 | 1 136 €/m² | 2 |
| Maison | 1 149 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 24 | +62,2% |
| 2023 | 1 324 €/m² | 20 | -11,3% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 20 | -17,4% |
| 2025 | 1 239 €/m² | 12 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chénelette | 1 385 €/m² | faible |
| 80 | Belleroche | 962 €/m² | faible |
| 47 | Ranchal | 771 €/m² | faible |
| 55 | Propières | 1 075 €/m² | faible |
| 61 | Vernay | 859 €/m² | faible |
| 44 | Azolette | 2 400 €/m² | faible |
| 47 | Claveisolles | 636 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Nizier-d'Azergues | 1 414 €/m² | moyenne |