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Saint-Nizier-d'Azergues
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nizier-d'Azergues
À Saint-Nizier-d'Azergues (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-d'Azergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nizier-d'Azergues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Nizier-d'Azergues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nizier-d'Azergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nizier-d'Azergues a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,6 % |
| Taxe foncière |
29,45 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 774 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 15 | +14,3% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 10 | +9,7% |
| 2024 | 1 579 €/m² | 12 | +11,8% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 12 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |