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Meaux-la-Montagne
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meaux-la-Montagne
À Meaux-la-Montagne (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 601 €/m², soit 98,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 100,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+100,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meaux-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Meaux-la-Montagne est de 1 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meaux-la-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Meaux-la-Montagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meaux-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meaux-la-Montagne a augmenté de 100,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 601 €/m² |
| Évol. 1 an | +100,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
31,06 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 4 | +21,8% |
| 2023 | 1 162 €/m² | 6 | -23,0% |
| 2024 | 797 €/m² | 7 | -31,4% |
| 2025 | 1 601 €/m² | 5 | +100,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Vincent-de-Reins | 1 325 €/m² | moyenne |
| 53 | Cublize | 1 313 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Bonnet-le-Troncy | 1 537 €/m² | faible |
| 70 | Grandris | 1 313 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Just-d'Avray | 1 532 €/m² | moyenne |
| 57 | Lamure-sur-Azergues | 1 242 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Nizier-d'Azergues | 1 414 €/m² | moyenne |
| 54 | Chambost-Allières | 1 939 €/m² | moyenne |