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Cublize
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cublize
À Cublize (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cublize ?
Le prix médian de l'immobilier à Cublize est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cublize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Cublize présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cublize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cublize a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
38,21 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 1 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 446 €/m² | 4 |
| Maison | 1 332 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 384 €/m² | 24 | +3,7% |
| 2023 | 1 443 €/m² | 14 | +4,2% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 18 | -3,3% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 16 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Ronno | 1 490 €/m² | faible |
| 67 | Meaux-la-Montagne | 1 601 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Jean-la-Bussière | 1 454 €/m² | moyenne |
| 49 | Thizy-les-Bourgs | 1 098 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Just-d'Avray | 1 532 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Appolinaire | 1 954 €/m² | faible |
| 54 | Amplepuis | 1 392 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Vincent-de-Reins | 1 325 €/m² | moyenne |