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Amplepuis
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Amplepuis
À Amplepuis (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (61 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Amplepuis ?
Le prix médian de l'immobilier à Amplepuis est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amplepuis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Amplepuis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amplepuis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amplepuis a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
33,43 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 4 876 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
42,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 250 €/m² | 7 |
| T2 | 1 319 €/m² | 16 |
| T3 | 1 169 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 028 €/m² | 23 |
| Maison | 1 403 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 462 €/m² | 73 | +28,0% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 44 | -3,7% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 62 | +0,6% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 51 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
294 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |