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Fourneaux
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fourneaux
À Fourneaux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 072 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fourneaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourneaux est de 1 072 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fourneaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Fourneaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fourneaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourneaux a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 072 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
36,70 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 792 €/m² | 2 |
| Maison | 1 298 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 894 €/m² | 14 | +49,1% |
| 2023 | 1 361 €/m² | 12 | -28,1% |
| 2024 | 1 372 €/m² | 4 | +0,8% |
| 2025 | 1 072 €/m² | 7 | -21,8% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |