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Saint-Symphorien-de-Lay
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien-de-Lay
À Saint-Symphorien-de-Lay (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 110 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Lay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay est de 1 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien-de-Lay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Symphorien-de-Lay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien-de-Lay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien-de-Lay a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 110 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 979 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 825 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 180 €/m² | 4 |
| Maison | 1 209 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 24 | +14,8% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 13 | +8,6% |
| 2024 | 1 459 €/m² | 17 | +2,8% |
| 2025 | 1 110 €/m² | 15 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |