- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Pradines
Pradines
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pradines
À Pradines (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 472 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pradines ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradines est de 1 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pradines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Pradines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pradines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradines a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
32,45 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 918 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 12 | +11,4% |
| 2023 | 1 264 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 3 | -5,5% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 5 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Régny | 801 €/m² | moyenne |
| 56 | Notre-Dame-de-Boisset | 1 243 €/m² | faible |
| 71 | Neaux | 1 245 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Vincent-de-Boisset | 1 076 €/m² | moyenne |
| 55 | Lay | 1 310 €/m² | faible |
| 57 | Montagny | 1 355 €/m² | moyenne |
| 68 | Parigny | 2 061 €/m² | faible |
| 60 | Perreux | 1 123 €/m² | moyenne |