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Notre-Dame-de-Boisset
56 faible Zone C1 243 €/m²
Prix m²
-22,7%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
571
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Notre-Dame-de-Boisset
À Notre-Dame-de-Boisset (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 243 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Boisset ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-de-Boisset est de 1 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Notre-Dame-de-Boisset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-de-Boisset a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,3 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
-33,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 243 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
35,35 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 27 820 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 4 | +8,0% |
| 2023 | 2 921 €/m² | 4 | +146,2% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 4 | -44,9% |
| 2025 | 1 243 €/m² | 2 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |