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Saint-Cyr-de-Favières
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-de-Favières
À Saint-Cyr-de-Favières (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-de-Favières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-de-Favières est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-de-Favières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Cyr-de-Favières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-de-Favières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-de-Favières a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
41,42 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 037 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 006 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 009 €/m² | 2 |
| Maison | 1 272 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 14 | +16,5% |
| 2023 | 1 662 €/m² | 10 | +21,3% |
| 2024 | 1 265 €/m² | 15 | -23,9% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 16 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |