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Vendranges
75 faible Zone C1 370 €/m²
Prix m²
+41,8%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
390
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vendranges
À Vendranges (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 370 €/m², soit 33,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vendranges ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendranges est de 1 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vendranges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendranges a augmenté de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,1 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
+31,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 370 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,8% |
| Évol. pluriannuelle | +59,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
33,65 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 390 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 174 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 483 €/m² | 5 | +72,7% |
| 2023 | 2 183 €/m² | 2 | +47,2% |
| 2024 | 966 €/m² | 4 | -55,7% |
| 2025 | 1 370 €/m² | 2 | +41,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Neaux | 1 245 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Cyr-de-Favières | 1 192 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Priest-la-Roche | 1 167 €/m² | faible |
| 74 | Neulise | 1 015 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Symphorien-de-Lay | 1 110 €/m² | moyenne |
| 56 | Notre-Dame-de-Boisset | 1 243 €/m² | faible |
| 55 | Cordelle | 1 118 €/m² | moyenne |
| 68 | Parigny | 2 061 €/m² | faible |