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Parigny
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Parigny
À Parigny (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 061 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Parigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Parigny est de 2 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Parigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parigny a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +43,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
31,03 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 484 €/m² | 2 |
| Maison | 1 340 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 7 | -22,7% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 5 | +5,4% |
| 2024 | 1 724 €/m² | 3 | +46,9% |
| 2025 | 2 061 €/m² | 10 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |