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Saint-Vincent-de-Boisset
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Boisset
À Saint-Vincent-de-Boisset (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Boisset ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Boisset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Vincent-de-Boisset présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Boisset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Boisset a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
33,19 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 968 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 27 130 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 260 €/m² | 3 |
| Maison | 1 090 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 119 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 9 | +25,7% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 15 | -19,4% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 8 | -2,8% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 7 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Notre-Dame-de-Boisset | 1 243 €/m² | faible |
| 68 | Parigny | 2 061 €/m² | faible |
| 56 | Coteau | 1 504 €/m² | haute |
| 60 | Perreux | 1 123 €/m² | moyenne |
| 77 | Commelle-Vernay | 1 755 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Cyr-de-Favières | 1 192 €/m² | moyenne |
| 62 | Roanne | 1 419 €/m² | haute |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |