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Perreux
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Perreux
À Perreux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Perreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Perreux est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perreux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Perreux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perreux a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
30,87 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 2 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 835 €/m² | 2 |
| T4 et + | 806 €/m² | 3 |
| Maison | 1 214 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 393 €/m² | 14 | +33,6% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 18 | +87,5% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 19 | -52,2% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 20 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |