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Montagny
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montagny
À Montagny (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 355 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagny est de 1 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Montagny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagny a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 355 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
31,60 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 436 €/m² | 4 |
| T2 | 609 €/m² | 4 |
| T3 | 963 €/m² | 4 |
| T4 et + | 543 €/m² | 6 |
| Maison | 1 447 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 16 | +21,8% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 18 | -1,1% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 15 | +17,8% |
| 2025 | 1 355 €/m² | 11 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |