Combre
76 faible Zone C1 520 €/m²
Prix m²
+20,7%
Évol. 1 an
8,10 €/m²
Loyer estimé
411
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Combre
À Combre (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Combre ?
Le prix médian de l'immobilier à Combre est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Combre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combre a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,0 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
+10,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 411 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 295 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 4 | -35,6% |
| 2023 | 1 355 €/m² | 4 | +19,7% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 5 | -7,0% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 4 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Montagny | 1 355 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Victor-sur-Rhins | 1 299 €/m² | moyenne |
| 49 | Thizy-les-Bourgs | 1 098 €/m² | haute |
| 39 | Régny | 801 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Jean-la-Bussière | 1 454 €/m² | moyenne |
| 75 | Gresle | 1 108 €/m² | moyenne |
| 66 | Coutouvre | 1 215 €/m² | moyenne |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |