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Thizy-les-Bourgs
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Thizy-les-Bourgs
À Thizy-les-Bourgs (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (91 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Vacance locative élevée (22,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thizy-les-Bourgs ?
Le prix médian de l'immobilier à Thizy-les-Bourgs est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thizy-les-Bourgs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Thizy-les-Bourgs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thizy-les-Bourgs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thizy-les-Bourgs a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 91 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
30,52 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 5 771 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 22,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 463 €/m² | 7 |
| T2 | 739 €/m² | 28 |
| T3 | 678 €/m² | 29 |
| T4 et + | 757 €/m² | 32 |
| Maison | 1 208 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 116 | +31,5% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 85 | -2,1% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 66 | -13,1% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 76 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
422 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |