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Saint-Victor-sur-Rhins
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victor-sur-Rhins
À Saint-Victor-sur-Rhins (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Victor-sur-Rhins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor-sur-Rhins a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
40,99 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 141 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 191 €/m² | 2 |
| T3 | 883 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 885 €/m² | 2 |
| Maison | 1 261 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 458 €/m² | 11 | +1,4% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 16 | -13,1% |
| 2024 | 1 216 €/m² | 9 | -4,1% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 16 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Combre | 1 520 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Jean-la-Bussière | 1 454 €/m² | moyenne |
| 49 | Thizy-les-Bourgs | 1 098 €/m² | haute |
| 57 | Montagny | 1 355 €/m² | moyenne |
| 39 | Régny | 801 €/m² | moyenne |
| 54 | Amplepuis | 1 392 €/m² | haute |
| 55 | Lay | 1 310 €/m² | faible |
| 55 | Fourneaux | 1 072 €/m² | moyenne |