Régny
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Régny
À Régny (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Régny ?
Le prix médian de l'immobilier à Régny est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Régny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Régny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Régny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Régny a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,96 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 447 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 23,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 742 €/m² | 7 |
| T4 et + | 732 €/m² | 10 |
| Maison | 772 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 884 €/m² | 37 | -12,6% |
| 2023 | 810 €/m² | 16 | -8,4% |
| 2024 | 920 €/m² | 21 | +13,7% |
| 2025 | 801 €/m² | 13 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |