Lay
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lay
À Lay (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 310 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lay est de 1 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Lay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lay a baissé de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 310 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +42,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
33,47 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 777 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 370 €/m² | 2 |
| Maison | 1 142 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 12 | +1,2% |
| 2023 | 1 140 €/m² | 11 | +22,6% |
| 2024 | 1 724 €/m² | 5 | +51,2% |
| 2025 | 1 310 €/m² | 8 | -24,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |