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Coutouvre
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coutouvre
À Coutouvre (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coutouvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Coutouvre est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coutouvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Coutouvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coutouvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coutouvre a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
31,67 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 085 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 816 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 575 €/m² | 3 |
| Maison | 1 072 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 110 €/m² | 18 | -6,6% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 9 | +4,5% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 15 | +0,1% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 17 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |