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Sauvages
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvages
À Sauvages (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 944 €/m², soit 93,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+96,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sauvages ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvages est de 1 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Sauvages présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvages a augmenté de 96,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 944 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
35,64 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 995 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 754 €/m² | 11 | -12,1% |
| 2023 | 1 916 €/m² | 5 | +9,2% |
| 2024 | 991 €/m² | 3 | -48,3% |
| 2025 | 1 944 €/m² | 2 | +96,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Joux | 1 360 €/m² | faible |
| 59 | Valsonne | 1 041 €/m² | moyenne |
| 48 | Tarare | 1 868 €/m² | haute |
| 68 | Machézal | 1 374 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Clément-sur-Valsonne | 1 853 €/m² | moyenne |
| 54 | Amplepuis | 1 392 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Cyr-de-Valorges | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Ronno | 1 490 €/m² | faible |