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Saint-Clément-sur-Valsonne
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clément-sur-Valsonne
À Saint-Clément-sur-Valsonne (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 853 €/m², soit 18,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-sur-Valsonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément-sur-Valsonne est de 1 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément-sur-Valsonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Clément-sur-Valsonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément-sur-Valsonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément-sur-Valsonne a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 853 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
31,82 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 900 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 952 €/m² | 3 |
| Maison | 1 886 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 252 €/m² | 10 | +18,9% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 13 | -26,8% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 8 | -7,4% |
| 2025 | 1 853 €/m² | 10 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Valsonne | 1 041 €/m² | moyenne |
| 48 | Tarare | 1 868 €/m² | haute |
| 84 | Dième | 1 474 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Vérand | 1 651 €/m² | moyenne |
| 70 | Sauvages | 1 944 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Appolinaire | 1 954 €/m² | faible |
| 60 | Pontcharra-sur-Turdine | 2 072 €/m² | haute |