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Saint-Marcel-l'Éclairé
90 faible Zone C3 336 €/m²
Prix m²
+74,8%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
575
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcel-l'Éclairé
À Saint-Marcel-l'Éclairé (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 336 €/m², soit 71,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+74,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-l'Éclairé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-l'Éclairé est de 3 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-l'Éclairé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-l'Éclairé a augmenté de 74,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+71,9 pp
vs Département (69)
Moy. dept : +2,8%
+64,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 336 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
21,51 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 740 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 316 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 005 €/m² | 4 | +29,7% |
| 2023 | 2 433 €/m² | 4 | -19,0% |
| 2024 | 1 909 €/m² | 4 | -21,5% |
| 2025 | 3 336 €/m² | 5 | +74,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Tarare | 1 868 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Forgeux | 1 426 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 60 | Pontcharra-sur-Turdine | 2 072 €/m² | haute |
| 54 | Joux | 1 360 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Clément-sur-Valsonne | 1 853 €/m² | moyenne |
| 56 | Violay | 1 260 €/m² | moyenne |
| 70 | Sauvages | 1 944 €/m² | faible |