Violay
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Violay
À Violay (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 260 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Violay ?
Le prix médian de l'immobilier à Violay est de 1 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Violay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Violay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Violay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Violay a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 260 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 64,5 % |
| Taxe foncière |
29,66 % |
Économie & population
| Population | 1 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 756 €/m² | 2 |
| T3 | 517 €/m² | 3 |
| Maison | 1 202 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 21 | +20,5% |
| 2023 | 1 329 €/m² | 13 | -6,1% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 8 | +15,7% |
| 2025 | 1 260 €/m² | 17 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |