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Villechenève
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villechenève
À Villechenève (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 350 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villechenève ?
Le prix médian de l'immobilier à Villechenève est de 1 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villechenève ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Villechenève présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villechenève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villechenève a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 350 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
39,47 % |
Économie & population
| Population | 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 530 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 508 €/m² | 16 | -2,3% |
| 2023 | 1 811 €/m² | 17 | +20,0% |
| 2024 | 1 756 €/m² | 9 | -3,0% |
| 2025 | 1 350 €/m² | 13 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |