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Saint-Clément-les-Places
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clément-les-Places
À Saint-Clément-les-Places (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 762 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-les-Places ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément-les-Places est de 1 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément-les-Places ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Clément-les-Places présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément-les-Places ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément-les-Places a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 762 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +41,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
36,84 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 068 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 5 | +51,1% |
| 2023 | 2 338 €/m² | 2 | +23,8% |
| 2024 | 1 840 €/m² | 10 | -21,3% |
| 2025 | 1 762 €/m² | 6 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Laurent-de-Chamousset | 1 828 €/m² | moyenne |
| 59 | Halles | 1 374 €/m² | faible |
| 69 | Longessaigne | 1 769 €/m² | faible |
| 66 | Haute-Rivoire | 1 637 €/m² | moyenne |
| 50 | Chambost-Longessaigne | 988 €/m² | moyenne |
| 54 | Montrottier | 1 466 €/m² | moyenne |
| 53 | Souzy | 1 815 €/m² | faible |
| 75 | Brullioles | 1 872 €/m² | faible |